Créé en décembre 2005, l’EPFL Pays Basque dispose de suffisamment de pratique foncière, exercée qui plus est sur un territoire fortement contraint par son attractivité, pour proposer une analyse circonstanciée du contexte foncier et de son évolution au regard de la question centrale du logement, écrit Arnaud Portier, de l'EPFL Pays Basque, dans une tribune adressée à News Tank le...
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La crise du logement est particulièrement vive au Pays Basque, à Bordeaux et sur le littoral néo-aquitain. Elle ne se résoudra pas uniquement pas des constructions supplémentaires. Elle doit nous interroger sur notre modèle de développement. Plutôt que de concentrer toutes les activités dans les métropoles ou le littoral, changeons de paradigme ! Investissons dans nos territoires et...
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"Le thème qui est porté par l'Ademe dans l'appel à commun que nous avons remporté, c'est la résilience des territoires et donc selon nous, chaque territoire doit construire sa stratégie. Cette stratégie doit être territorialisée et ne doit pas s'appuyer sur des réponses toutes faites. La résilience doit passer par de la concertation", indique Étienne Bourdais, responsable des projets...
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Face aux hausses brutales des taux d’intérêt pour les acteurs économiques, des taux de crédit pour les particuliers et des coûts des matériaux de construction, la production de logements neufs dans notre pays se porte mal. Sans relance dans les meilleurs délais, une grave crise de l’offre nous affectera. Elle induira un déséquilibre social majeur, avec des centaines de milliers de...
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La tempête approchait, elle gronde à présent sur nos têtes. Les tensions géopolitiques, le choc inflationniste, l’urgence climatique et la crise énergétique se superposent pour créer ce que les Anglo-Saxons nomment une perfect storm. Ce contexte extrêmement complexe, il nous faut l’affronter. Résolument. Calmement. Intelligemment, écrit Kosta Kastrinidis, directeur des Prêts de la...
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Depuis des années, nous avons engagé des politiques du logement en France inefficaces et contreproductives. L’objectif principal, et il n’est pas question de le contester, c’est évidemment de donner un toit à chacun d’entre nous. La politique choisie est toujours la même : il faut construire massivement. Force est de constater que les réponses apportées depuis des années ne...
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"Le territoire français est le patrimoine commun de la nation. Les collectivités publiques en sont les gestionnaires et les garantes dans le cadre de leurs compétences". Derrière ces deux premiers alinéas du code de l’urbanisme, d’une apparente simplicité, se cache en fait une grande complexité dans la manière d’appréhender certains sujets liés à l’urbanisme. D’abord parce que...
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"Le financement du parcours résidentiel est en panne. On n’est pas loin du plafond de verre à certains endroits en France alors que les besoins des ménages restent importants. Selon moi, ce n’est pas tant la hausse des taux qui pose problème que les règles contraignantes imposées aux banques par la réglementation et le Haut Conseil de stabilité financière. Le taux d’usure, qu’il...
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"Nous étudions les besoins en logements, au plus proche de la demande sans se perdre dans un débat technique d'outils. C'est dans notre ADN. Les OFS qui se développent aujourd'hui adressent des besoins différents, liés à leur modèle économique, et produisent des offres de logements complémentaires et pas concurrentes. Le premier message qu'on porte, c'est qu'il y a de la place pour tout...
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La ville est au cœur de tous les défis et doit faire face à de profondes mutations, de nos modes de vie au "vivre ensemble", elle concentre une diversité d’approches et de priorités. Parce qu’elle se veut solidaire, résiliente, environnementale, elle porte dorénavant un ensemble d’enjeux extra-financiers qui passe du statut de considérations à celui d’exigence. Par nos activités...
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"L'objectif doit être de sortir des logements sociaux à un prix de foncier capé pour éviter la surenchère entre bailleurs sociaux. L'accès au foncier pour augmenter le volume de logement social, notamment dans les communes carencées, est donc crucial, en partenariat avec l’EPFIF et les EPA. Le but est d'identifier les fonciers publics pour sortir des logements à des prix acceptables. Un...
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Les "magasins fantômes" se sont présentés en 2020. On annonçait le salariat des livreurs, un modèle de ruche, l’ADN vertueux du vélo, un recrutement de 2 500 à 3 000 emplois, dans les années à venir, et même la promotion des commerçants de proximité et des partenariats avec des associations locales. Mais ce message contrastait avec la mise en avant de l’instantanéité, de la...
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