La doctrine actuelle maintes fois décrite entre, a priori, en contradiction avec les besoins pressants de ces nombreux ménages supplémentaires dans les zones de forte demande : en effet résoudre cette contradiction par la densification ne paraît pas aisée dans de nombreux cas comme l’a démontrée une étude ESH menée par Bernard Coloos et Jean Bosvieux ("Les obstacles à la...
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"Le programme local de l’habitat est un document attendu sur le territoire et j’espère qu’il sera enfin adopté par le conseil métropolitain à la fin 2022. La Ville de Marseille y a pris sa part et continuera de le faire puisque nous avons déposé notre contribution au début novembre 2022 dans laquelle nous nous fixons l'objectif de produire 4 500 logements par an dont 2 300 logements...
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"La loi Alur a précisé et clarifié la hiérarchie de responsabilité concernant la pollution d’une friche industrielle. En réalité, le principe de pollueur-payeur est moins binaire que ce qu’il n’y paraît puisque l’exploitant va être non seulement responsable de la pollution dont il est à l’origine mais également de celle émise depuis la création de l’activité puisqu’il...
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Si toutes les politiques publiques sont importantes, celle du logement répond à un besoin élémentaire de chaque individu, au même titre que l’alimentation, la santé, le travail, l’éducation ou encore la sécurité. Sans logement aucun individu ne peut envisager une quelconque vie digne. Pour mener cette bataille, depuis des décennies, en sus de la question des moyens, les pouvoirs...
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Créé en décembre 2005, l’EPFL Pays Basque dispose de suffisamment de pratique foncière, exercée qui plus est sur un territoire fortement contraint par son attractivité, pour proposer une analyse circonstanciée du contexte foncier et de son évolution au regard de la question centrale du logement, écrit Arnaud Portier, de l'EPFL Pays Basque, dans une tribune adressée à News Tank le...
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La crise du logement est particulièrement vive au Pays Basque, à Bordeaux et sur le littoral néo-aquitain. Elle ne se résoudra pas uniquement pas des constructions supplémentaires. Elle doit nous interroger sur notre modèle de développement. Plutôt que de concentrer toutes les activités dans les métropoles ou le littoral, changeons de paradigme ! Investissons dans nos territoires et...
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"Le thème qui est porté par l'Ademe dans l'appel à commun que nous avons remporté, c'est la résilience des territoires et donc selon nous, chaque territoire doit construire sa stratégie. Cette stratégie doit être territorialisée et ne doit pas s'appuyer sur des réponses toutes faites. La résilience doit passer par de la concertation", indique Étienne Bourdais, responsable des projets...
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Face aux hausses brutales des taux d’intérêt pour les acteurs économiques, des taux de crédit pour les particuliers et des coûts des matériaux de construction, la production de logements neufs dans notre pays se porte mal. Sans relance dans les meilleurs délais, une grave crise de l’offre nous affectera. Elle induira un déséquilibre social majeur, avec des centaines de milliers de...
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La tempête approchait, elle gronde à présent sur nos têtes. Les tensions géopolitiques, le choc inflationniste, l’urgence climatique et la crise énergétique se superposent pour créer ce que les Anglo-Saxons nomment une perfect storm. Ce contexte extrêmement complexe, il nous faut l’affronter. Résolument. Calmement. Intelligemment, écrit Kosta Kastrinidis, directeur des Prêts de la...
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Depuis des années, nous avons engagé des politiques du logement en France inefficaces et contreproductives. L’objectif principal, et il n’est pas question de le contester, c’est évidemment de donner un toit à chacun d’entre nous. La politique choisie est toujours la même : il faut construire massivement. Force est de constater que les réponses apportées depuis des années ne...
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"Le territoire français est le patrimoine commun de la nation. Les collectivités publiques en sont les gestionnaires et les garantes dans le cadre de leurs compétences". Derrière ces deux premiers alinéas du code de l’urbanisme, d’une apparente simplicité, se cache en fait une grande complexité dans la manière d’appréhender certains sujets liés à l’urbanisme. D’abord parce que...
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"Le financement du parcours résidentiel est en panne. On n’est pas loin du plafond de verre à certains endroits en France alors que les besoins des ménages restent importants. Selon moi, ce n’est pas tant la hausse des taux qui pose problème que les règles contraignantes imposées aux banques par la réglementation et le Haut Conseil de stabilité financière. Le taux d’usure, qu’il...
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