Alors que le bail réel solidaire (BRS) se développe en France, porté par plus d’une centaine d’organismes de foncier solidaire (OFS) agréés, la question revient souvent de savoir si les ménages sont prêts à aller vers cette forme d’accession à la propriété. La question est fondamentale car si de nombreux acteurs institutionnels du logement, collectivités locales et opérateurs de...
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Le sigle AOH résonne aujourd'hui de façon presque familière aux oreilles des experts et observateurs des politiques de l’habitat. L’autorité organisatrice de l’habitat y est alternativement vue soit comme le nouvel acte de décentralisation (tant attendu dans le domaine du logement) ou qualifiée de "coquille vide" passant à côté de son objectif, écrit Claire Delpech, urbaniste et...
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Les maîtres d’ouvrage sont des acteurs clé de la transition environnementale. L’Institut de la maîtrise d’ouvrage regroupe des maîtres d’ouvrage d’intérêt général des secteurs des infrastructures et du bâtiment. Sa vocation : partager des pratiques, de valoriser le métier de la maîtrise d’ouvrage et de porter des propositions auprès des instances gouvernementales. Parmi les...
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"La valeur à retenir, c’est le taux d’occupation qui fixe le loyer. À moins de 95 %, le preneur a de la latitude pour négocier. Il y a compression des loyers. À plus de 95 %, avec un volume d’offres réduit, les bailleurs prennent le pouvoir. Aujourd’hui, le taux moyen d’occupation est de 97 %, voire de 98 %. Il est quasiment de 100 % à Lyon. Dans cette agglomération, les loyers...
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"Le démembrement adresse de nouveaux territoires que nous n'avions pas explorés jusqu'à maintenant, sur des localisations autres que les grandes métropoles. Les villes moyennes, entre 20 000 et 100 000 habitants, et celles du littoral ont une vraie profondeur locative. Dans certaines villes en bord de mer, des populations ont des difficultés à se loger, en locatif ou en accession. Or elles...
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Les Entretiens d’Inxauseta de 2022 s’intitulaient "Habitat, logement : ne perdons pas de temps". Nous manquons de logements abordables, la production est insuffisante et il est urgent de réellement mettre en œuvre la transition écologique dans un secteur à fort impact sur le climat. Pourtant, le traitement de la question du logement semble être à l’arrêt et les politiques menées en...
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"Le débat autour de la part de VEFA est un faux débat. L'enjeu est de passer collectivement de 95 000 à 125 000 logements sociaux par an. Il faut plus de maîtrise d'ouvrage directe chez les bailleurs sociaux et plus de VEFA avec les promoteurs permettant de tourner à plein régime", déclare Patrice Roques, directeur général Habitat social et résidences gérées chez Nexity, le...
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Près de 400 000 nouveaux logements par an. C’est ce qu’il faudrait en France pour faire face aux évolutions démographiques d’après une étude réalisée par Gérard François Dumont, professeur émérite de l’Université de la Sorbonne à Paris et directeur de la revue bimestrielle Population & Avenir. Son analyse pointe un risque de déficit de 850 000 logements en 2030 au niveau...
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Les politiques du logement et de l’habitat, structurantes et déterminantes pour le développement d’un territoire qu’il soit national ou local, souffrent aujourd’hui d’une trop grande complexité. Malgré un mouvement de décentralisation engagé depuis une vingtaine d’années et une production législative souvent démesurée, ces politiques ne répondent que partiellement aux...
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News Tank recense 65 avis et 12 résultats de marchés dans son bilan quotidien des marchés publics visant l’immobilier et l’aménagement, publiés du 04 au 06/03/2023.Parmi les 65 avis recensés :• Assistance à maîtrise d'ouvrage pour la réalisation de diagnostics et préconisations pour des copropriétés en difficulté, pour Toulouse Métropole ;• Gestion des biens immobiliers de...
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Comme sur l’ensemble de l’arc atlantique métropolitain bénéficiant d’une attractivité nouvelle, une hausse des prix est indéniablement constatée sur l’ensemble du territoire brestois. Brest est un pôle universitaire de premier rang en Bretagne avec plus de 31 000 étudiants et reste un territoire dynamique. Mais il n’en est pas moins concerné par le vieillissement structurel de...
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"Il va falloir innover dans la distribution des crédits pour éviter de restreindre le champ des possibles et, in fine, assigner une part croissante des ménages au locatif. Les futurs schémas de financement vont devoir répondre à deux évolutions. Premier point : les profils des emprunteurs changent. Il n'y a pas que des salariés. Les auto-entrepreneurs, travailleurs indépendants...
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