"La transférabilité des autorisations commerciales est une difficulté ancienne. Ce sujet de l'urbanisme commercial fait partie des trois obstacles avec le foncier et la propriété, quand il y a pluralité de propriétaires et d'occupants, et avec l'aménagement et la réglementation. Mais la loi Industrie verte ouvre un champ des possibles dans le transfert des droits commerciaux au sein...
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Prendre la mer par gros temps, balloté par des vents et courants insensés, sans phare, sans boussole, sans GPS, sans voile ni moteur, est compliqué… : c’est ce que vit le monde du logement social aujourd’hui et, au-delà du secteur du logement social, toute la planète logement. Et pourtant, on est tous d’accord : la traversée doit absolument se faire. Impossible de rester à quai,...
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L’ordonnance du 23/02/2023 par le Conseil d’État requalifiant un programme d’habitat inclusif pour plus de 6 personnes en situation de handicap en ERP de type J5 (à la suite d’une visite de la commission de sécurité du service départemental d’incendie et de secours de la Sarthe) pourrait remettre en cause certains projets d'habitat inclusif en zone rurale. Une telle décision...
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Une ville régulée et renaturée aujourd’hui sera une ville résiliente demain. La transition écologique est un impératif pour répondre aux enjeux du dérèglement climatique et de la biodiversité, dont nous subissons d’ores et déjà les conséquences de plein fouet, dans les grandes villes comme ailleurs. C’est la condition de notre résilience commune, écrit Pierre Hurmic, maire de...
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"Il est impératif de surveiller attentivement la consommation des terres et l'artificialisation des sols. Depuis longtemps, nous nous efforçons de ne pas gaspiller des mètres carrés inutiles, de minimiser notre empreinte foncière et de préserver la biodiversité. Nous transformons pratiquement une dizaine d'immeubles par an. La réversibilité est notre principal objectif. Nous réutilisons...
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Adapter des logements pour les locataires en situation de handicap ou vieillissant et évaluer les situations des demandeurs pour préconiser des travaux et aides techniques, tel est l'objet de la convention de partenariat signée par Alliade Habitat et Adaptia au Congrès HLM à Nantes le 05/10/2023. "Nous travaillons avec plusieurs bailleurs parisiens ou en région, soit sous forme de convention...
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Dans le secteur de l’immobilier, même si leurs liquidités sont encore conséquentes, les investisseurs institutionnels -privé ou social- souhaitent, aujourd’hui plus qu’hier, optimiser leur investissement et limiter le risque. Les institutionnels privés, à tout le moins, exigent que le taux de rendement soit largement supérieur aux taux d’emprunts afin de bénéficier à plein de...
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Les conditions d’emploi, de rémunération, de formation des saisonniers sont des préoccupations réelles et partagées. La question de l’hébergement des saisonniers est toutefois la source de l’inquiétude la plus criante des salariés, employeurs et collectivités publiques. Les travailleurs saisonniers, souvent précaires, exercent leur activité dans des secteurs dont les missions sont...
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"On met en avant la difficulté d’agir dans des cadres que nous nous sommes pourtant créées pour nous-mêmes. Mais les générations futures n’auront que faire ne nos contraintes auto-infligées. Elles auront simplement à bénéficier que de ce que nous aurons permis, ou à souffrir de ce que nous empêcherons. Nous devons donc changer de paradigme, et passer de la Ville statique à la...
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Malgré la centralité de la politique du logement dans la vie quotidienne de nos concitoyens, elle ne fait toujours pas l’objet d’un débat politique national digne de ce nom. Les nombreuses contributions orales et écrites à cette édition des Entretiens ont pourtant montré à quel point toute la filière allait devoir à l’avenir évoluer sur des lignes de crêtes subtiles et complexes,...
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Depuis sa création en 2018, la Banque des Territoires a pour vocation de répondre aux besoins de tous les territoires. Pour tenir cette promesse faite aux élus, il aura fallu transformer nos façons de travailler avec les territoires et avec nos partenaires. Les collectivités locales et les bailleurs sociaux sont confrontés à des transformations rapides de leur territoire du aux changements...
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"Les perspectives pour 2023 ne sont pas bonnes. Lorsque le Fonds national d'aide à la pierre (Fnap) avait réduit les objectifs financiers, nous n’étions pas d’accord. Les perspectives, au dernier recensement, ne sont pas de 22 000 ou 23 000 logements, mais plutôt de 19 000 ou 17 000 logements agréés à fin 2023. C'est l'année de tous les records à la baisse. La principale explication,...
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