"Le financement du parcours résidentiel est en panne. On n’est pas loin du plafond de verre à certains endroits en France alors que les besoins des ménages restent importants. Selon moi, ce n’est pas tant la hausse des taux qui pose problème que les règles contraignantes imposées aux banques par la réglementation et le Haut Conseil de stabilité financière. Le taux d’usure, qu’il...
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"Nous étudions les besoins en logements, au plus proche de la demande sans se perdre dans un débat technique d'outils. C'est dans notre ADN. Les OFS qui se développent aujourd'hui adressent des besoins différents, liés à leur modèle économique, et produisent des offres de logements complémentaires et pas concurrentes. Le premier message qu'on porte, c'est qu'il y a de la place pour tout...
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La ville est au cœur de tous les défis et doit faire face à de profondes mutations, de nos modes de vie au "vivre ensemble", elle concentre une diversité d’approches et de priorités. Parce qu’elle se veut solidaire, résiliente, environnementale, elle porte dorénavant un ensemble d’enjeux extra-financiers qui passe du statut de considérations à celui d’exigence. Par nos activités...
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"L'objectif doit être de sortir des logements sociaux à un prix de foncier capé pour éviter la surenchère entre bailleurs sociaux. L'accès au foncier pour augmenter le volume de logement social, notamment dans les communes carencées, est donc crucial, en partenariat avec l’EPFIF et les EPA. Le but est d'identifier les fonciers publics pour sortir des logements à des prix acceptables. Un...
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Les "magasins fantômes" se sont présentés en 2020. On annonçait le salariat des livreurs, un modèle de ruche, l’ADN vertueux du vélo, un recrutement de 2 500 à 3 000 emplois, dans les années à venir, et même la promotion des commerçants de proximité et des partenariats avec des associations locales. Mais ce message contrastait avec la mise en avant de l’instantanéité, de la...
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Les Entretiens d’Inxauseta, le 26/08/2022 à Bunus (64), ont été placés sous le signe de l’urgence et d'un slogan "Ne perdons pas de temps" L'événement a permis de faire ce constat unanimement partagé : rénover ne suffira pas, il faut construire. Si l’objectif de 500 000 logements par an n’est plus cité, comme l’a relevé Didier Vanoni, tous les acteurs convergent sur la...
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En 2022, les Entretiens d’Inxauseta ont été placés sous le signe de l’urgence. "Ne perdons pas de temps" : ce slogan, qui aurait pu n’être qu’incantatoire, a été dûment vérifié par de nombreux indicateurs. Parallèlement aux urgences climatiques et énergétiques de l’été, les intervenants présents, représentatifs de tous les secteurs du logement, ont confirmé la...
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J’ai entendu pour la première fois parler des Entretiens d’Inxauseta en 2011. Jean-Luc Berho parrainait avec d’autres à Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, le lancement d’une démarche de concertation qui entendait s’attaquer à la crise du logement, intitulée les Rencontres nationales du logement et de l’habitat. En fin d’intervention, il invitait à continuer le débat à...
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L’envolée des prix du logement ces 20 dernières années est bien documentée et ne se limite plus à certaines zones métropolitaines et littorales. Les travaux de Jacques Friggit montrent, depuis 2000, que les prix de l’immobilier en France métropolitaine ont été multipliés par 250 % alors que le pouvoir d’achat a seulement augmenté de 15 à 20 %. De l’ordre de 25 % pour un...
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Valoriser des opérations de rénovation immobilière en France métropolitaine, prioritairement dans le résidentiel, et récompenser les promoteurs-rénovateurs et marchands de biens qui les portent, tel est l'objet du prix RénoVert (1ère édition) co-organisé par le groupe Banques Populaires et l'UNIS (Union des syndicats de l'immobilier), via Éric Brico, président du pôle...
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Quelles sont les urgences du "nouveau quinquennat" en matière d'habitat et de logement abordable ? Comment traiter le mal logement, la production, la mobilité résidentielle, les équilibres territoriaux... sans perdre en qualité ? Le temps est-il compté face à l'inflation des prix immobiliers et à l'urgence climatique ? Tel est le fil conducteur des Entretiens d'Inxauseta le 26/08/2022 à...
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Les Français aspirent à la mise en œuvre du double objectif de proximité et de simplicité, rassurant, vertueux, qui convient à tous les âges, partageant, en outre le souhait d’une solidarité sincère. La période estivale laisse la liberté d’approcher cet équilibre complexe de manière plus légère tant il est vrai que notre histoire est parsemée d’injonctions contradictoires....
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